由深业商管倾力打造的中山正式中山湾中上城将于2026年6月26日正式开业，项目标志性业态——国际IP室内主题乐园综合体“魔法世界”将同步开放。湾中项目坐落于中山马鞍岛核心区域，上城商旅依托深中通道、月日中山客运口岸及城际轨道构成的开业多维交通网络，集IP主题乐园、大湾特色餐饮、区再精品零售与生活服务等多元业态于一体，添文成为大湾区“一站式”休闲游乐的融合新去处。

　　业态融合创新 打造全龄微度假消费新场景

　　马鞍岛作为深中通道西岸关键节点，新地紧抓粤港澳大湾区建设和深中同城化发展机遇，中山正式已成为大湾区资源要素互通的湾中桥头堡。随着跨城通勤人口持续集聚，上城商旅两岸家庭出游、月日亲子研学、开业短途微度假消费需求持续攀升。

　　湾中上城整体商业体量约10万平方米，是深业商管“深业上城”产品系在异地的首个复制项目。项目完整承袭深业上城成熟商业运营体系，延续定制化休闲体验定位，落地“商业+乐园”融合模式，依托多年沉淀的文商旅运营经验，实现游乐体验、休闲消费、短期度假的深度联动，覆盖湾区家庭客群及全龄段消费群体，构筑一站式亲子休闲消费场景。

　　作为开业核心亮点，总体量约2万平方米的“魔法世界”国际IP室内主题乐园综合体同步亮相。乐园汇聚美泰、孩之宝、沃贝、绘儿乐4大集团旗下十余个知名IP，匠心打造3大室内乐园、1座主题酒店和多处主题餐饮零售店，园内设置多处隐藏互动点位与特色体验，可满足多元游乐需求。

　　开业期间，湾中上城将推出系列主题活动及专属福利：兼具烟火气与在地特色的美食市集汇集多元餐饮品类；魔法主题系列活动轮番登场，涵盖IP主题魔法巡游、街头艺术展演、亲子手工工坊、童话舞台剧等内容；同时推出消费满额抽奖、新会员注册有礼等多重福利，丰富市民游玩体验。

　　深耕湾区布局 赋能商业产业升级迭代

　　中山湾中上城的正式开业，是深业商管完善粤港澳大湾区重点城市布局的关键落子，也是“深业上城”系产品线在湾区的全新落地实践。

　　项目承袭深圳深业上城的成熟运营积淀，突破传统商业运营思路，聚焦亲子消费、文旅休闲、国际IP沉浸式体验三大核心方向，打造差异化微度假场景，为大湾区商业升级迭代注入新动能。项目将文商旅业态深度融合，既是对商业综合体运营模式的创新探索，也为湾区亲子休闲、短途微度假市场增添了优质供给。